芽米空間設計幫您舊屋翻新 @ 芽米空間設計

對於新建案的高公設比，可使用的坪數越來越少的情況下，現在準備要購屋的人都比較偏向於挑選老屋為購屋的首選，舊屋雖然屋齡比較老，然而可使用的坪數卻實實在在的比新建案多出許多。
還有地段的問題，現在精華地段的新屋一坪都動輒幾十萬上下甚至到百萬的都有，相對的舊屋就有較大的價差，精打細算的購屋族當然會願意選擇省下購屋基金來買好的地段做舊屋翻新。不過在舊屋翻新的過程中，我們要提醒的是，不要只在乎房子要呈現何種風格，而是你的翻新是翻了「內在」還是只翻了「外在」!

舊屋的「內在」

舊屋翻新-屋內配管我這邊所講舊屋的內在，就是指老房子本身埋在牆壁中的電線、水管，還有房子該做防水的區塊，是不是已經有壁癌的產生?若是屋齡超過三十年以上的老房子，原本老舊的管線也許會因為經年累月的使用，而產生管線生鏽或是有沉澱物在水管內。

電線的部分也是，你想想，都使用二、三十年了，又埋在牆壁當中，也看不到線路是不是完好如缺，這樣住起來也不安心，所以通常我們再跟業主溝通舊屋翻新的室內設計規劃時，就會建議趁著房屋格局要重新配置時，一併做更換及配線，而這也是舊屋翻新時要特別重視的重點工程，千萬不要想說反正這些都看不到，就不用花太多錢在這個部分，這樣可是會因小失大的喔!

舊屋的「外在」

舊屋翻新-芽米設計你會發現，老房子通常因為建築結構的關係，室內格局大都呈現狹長型，所以以前的人只得在屋內做一道長長的走道，不僅讓屋內總是的陰暗沒有採光，連帶的也會影響到通風的問題。

還有舊屋會有很多無謂的畸零空間，而這些多餘出來的空間總是會讓業主覺得不知道如何運用，相當苦惱。遇到這類的問題，建議計畫要舊屋翻新的業主將不適用的室內格局全部打掉重練，依照要住的人口數、對象、生活習慣、特別要求、個人喜好、風格取向、預算、、等需求方向來做室內設計規劃，當然這種專業的部分就建議交給專業的芽米空間設計來協助你囉!!

芽米舊屋翻新前後對照圖